Vente appartement 269 000 €

62 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Bourget (93350)

iad France - Mickaël Garcia (06 64 96 58 33) vous propose : Exclusivité Le Bourget ! Proche gare RER B ! Magnifique terrasse ! Immeuble de standing 2006 !
Dans cette magnifique copropriété situé à 2 minutes à pied de la gare RER B du Bourget, venez découvrir ce charmant appartement familial. Composé de 4 pièces - 2 chambres, vous aurez la possibilité de faire une 3ème chambre, un bureau, ou bien d'agrandir la pièce de vie principale. Vous profiterez d'une magnifique terrasse de près de 13m² environ. La cuisine est meublée, et partiellement ouverte sur le salon.
Idéal pour une famille, vous serez à seulement quelques minutes à pied de la crèche, école maternelle et élémentaire.
Un box de stationnement est vendu avec l'appartement. L'appartement est dans un bon état général, et ne nécessite pas de gros travaux.
Cet appartement est également un très bon investissement, avec l'arrivée prochainement des métros ligne 16 et 17 qui seront également à moins de 2 minutes à pied.
Vous êtes à la recherche d'un appartement au Bourget, idéalement situé, dans une copropriété très bien gérée, venez donc visiter cet appartement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Garcia EI (ID 34842), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 809227549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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MICKAËL GARCIA - IAD

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