Vente appartement 194 500 €

62,87 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Bouscat (33110)

T3 LUMINEUX AVEC VUE PANORAMIQUE
Appartement T3 Lumineux avec Vue Panoramique à Bordeaux - Idéal Premier Achat !
Découvrez ce T3 de 63m² au Bouscat, offrant un potentiel exceptionnel pour créer votre cocon sur mesure. Situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement vous promet calme et vue imprenable sur Bordeaux.
L'appartement comprend deux chambres lumineuses, un séjour avec balcon, une cuisine accompagnée d'un cellier, ainsi que de nombreux rangements. Les menuiseries en double vitrage garantissent votre confort au quotidien. Vous bénéficierez également d'une place de parking et d'une cave privative, sans oublier l'ascenseur.
Idéalement localisé, vous aurez un accès direct au Tram D et serez à proximité des commerces, ainsi que du parc de la Châtaigneraie.
Ce bien représente une excellente opportunité de rénovation, parfait pour les primo-accédants ou investisseurs. Notre agence propose une évaluation détaillée des travaux nécessaires et un accompagnement pour le financement de votre projet.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement avec vue panoramique sur Bordeaux.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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Prix de vente : 194 500 €	Prix au m² : 3 094 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 340 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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