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Vente appartement 249 000 €
62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Bouscat (33110)

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  • 4 016 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Eric DELAMARE - iad

Eric DELAMARE - iad

13 avis
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Description

iad France - Eric Delamare vous propose: Profitez rapidement de ce bel appartement en rez de jardin avec un joli potentiel. Situé non lieu des commerces, en seconde ligne, sans vis à vis vous accéderez aisément au transport tel que le tramway.
Composé d'une entrée, d'une salle d'eau, d'un wc, de deux chambres avec placards intégrés et d'un grand salon séjour avec cuisine, vous aurez tout le loisir de l'agencer à votre guise. ( Cf photo principale non contractuelle ).
Son jardin de 45 m2 avec sa terrasse ajoutera un confort certain à votre projet. Une place de parking sécurisée ainsi qu'un local à vélo complète ce bien rare.
La presente annonce immobiliere vise 40 lots principaux situés dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 110€ par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Delamare Eric - EI(ID 42493) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512321738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1662589 - Réf Superimmo : ANVXXIIN1
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 4 016 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

62 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 45 m²Rez-de-chaussée
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2010Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 70 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2023.

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ERIC DELAMARE - IAD

Siren : 512321738 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002
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