Vente appartement 189 000 €

62 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Cannet (06110)

LE CANNET, secteur blanchisserie, Résidence sécurisée avec parking visiteurs, grand parc et gardien : le Val des fées.
Appartement 4 pièces de 62 m2 à rénover, avec terrasse couverte, cave et parking.
Au 4 ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 62m2 se compose d'un séjour de 17m2 exposé Sud ouvrant sur une terrasse couverte de 6m2, une cuisine de 5m2, trois chambres entre 10 et 13m2, et une salle de bains/toilettes. Appartement traversant, expo sud, au calme.
Une cave de 3,5m2 et une place de parking complètent ce bien.
Des travaux de rénovations sont à prévoir.
Proche commerces, écoles, transports en commun. Nombre de lots de la copropriété : 766, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2592€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 729 - Greffe de GRASSE) Anthony TIBIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 76 72 19 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870379)

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 3 048 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 592 € / an	Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/08/2024.

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ANTHONY TIBIER - CAPIFRANCE

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