Superimmo
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Vente appartement 275 000 €
62,08 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Cannet (06110)

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  • 4 430 €/m²
  • 1 Garage
ERA Jt2 Immobilier

ERA Jt2 Immobilier

250 avis
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Description

Era JT2 Immobilier vous propose a la vente un appartement de type 3 pièces traversant au Cannet Mairie - Emplacement de choix à proximité de Cannes. Profitez de cet appartement lumineux et rénové avec goût, situé dans une jolie résidence avec ascenseur et gardien, idéalement placée au Cannet Mairie, à quelques minutes seulement de Cannes. Les transports, les écoles et les commerces sont accessibles à pied, pour une vie quotidienne des plus pratiques.
L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un séjour spacieux et ensoleillé, prolongé par une belle terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour des moments de détente au soleil. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est prête à répondre aux besoins des plus exigeants. La première chambre dispose de rangements et d'un accès direct à la terrasse, ajoutant un agréable espace extérieur à votre quotidien.
La chambre principale bénéficie d'un balcon privatif, idéal. L'appartement dispose d'une salle d'eau moderne, avec douche à l'italienne et double vasque. Les toilettes sont séparées pour plus de confort et d'intimité.
Un grand box sécurisé est inclus, offrant un stationnement pratique et sûr. Chaque pièce est équipée d'une climatisation réversible et de double vitrage, assurant un confort thermique optimal toute l'année. De plus, une possibilité d'agrandissement du séjour est envisageable en ajustant la disposition des cloisons, pour adapter l'espace selon vos besoins.
Cet appartement sans vis-à-vis, récemment rénové avec des matériaux de qualité, offre une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable, fonctionnel et proche de toutes les commodités de la Côte d'Azur.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : 5456__803811 - Réf Superimmo : ANVXX4AVD
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 4 430 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 380,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 260 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/41420.pdf

62,08 m² - 3 pièces - 2 chambres1 Garage
Copropriété de 140 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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Siren : 484549084 - N° de carte professionnelle : CPI06052016000009900
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