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Vente appartement 174 000 €
62,64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Glières-Val-de-Borne (74130) - Le Petit-Bornand-les-Glières

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  • 2 778 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Parkings
TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

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Description

A vendre, appartement T3 de 63 m2 Carrez situé sur la commune du Petit-Bornand.
Vous apprécierez la belle pièce de vie et la vue sur les montagnes environnantes, cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investisseur.
Il se compose de la manière suivante :
- Une grande pièce de vie lumineuse de 30m2 avec cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon. Les murs en lambris bois donne à cette pièce un coté chaleureux et authentique.
- Un balcon avec vue montagnes
- Un dégagement distribuant les chambres
- Deux chambres de 11m2 et 14m2
- Un W-C séparé
- Une salle de bain avec baignoire.
Une cave et 2 places de parking complètent ce bien.
L’appartement est équipé de double vitrage récent, la toiture a également été refaite récemment.
L’appartement fait partie d’une petite copropriété de 12 lots, les charges sont faibles.
Ce bien immobilier représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif. En effet, la demande de location dans cette zone est élevée, vous offrant des perspectives intéressantes.
Situation géographique privilégiée :
-15 min des stations de la Clusaz et du Grand-Bornand.
-40 minutes de Genève et D’Annecy
-A proximité de toutes les commodités : boulangerie, épicerie, médecin, école, station essence.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.
RSAC : 892203225
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : KWHS1834 - Réf Superimmo : ANVXX11QP
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Caractérisques
Prix de vente : 174 000 €Prix au m² : 2 778 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

62,64 m² - 3 pièces - 2 chambres2 Parkings
1 wcCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2024.

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