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Description

Chez Adina Immobilier, notre objectif est de vous offrir bien plus qu'un simple bien immobilier : chaque logement raconte une histoire, et cet appartement en est un parfait exemple. Idéalement situé à proximité du marché et du Tram T10, il offre un très joli cadre de vie avec une vue dégagée, baignée de lumière, sans aucun vis-à-vis.
Le séjour, spacieux et lumineux, bénéficie d'une double exposition et s'accompagne d'une cuisine ouverte, moderne et entièrement aménagée.
La pièce principale donne accès à une loggia de 7 m2, véritable atout pour profiter d'un espace extérieur tout en savourant la vue dégagée.
Cet appartement se compose de deux chambres spacieuses, dont l'une avec un accès direct à la loggia. Un dressing supplémentaire vous offre un espace de rangement optimisé. La salle de bains, à la fois spacieuse et fonctionnelle, est équipée d'une baignoire, d'un lavabo avec vasque, ainsi que d'un espace de rangement pratique.
Une cave et deux places de parking complètent ce bien.
Points forts :
Bien rare sur le marché grâce à sa localisation et ses caractéristiques.
Vue dégagée.
Appartement lumineux.
Les charges comprennent :
Le chauffage collectif avec compteur individuel.
L'eau froide collective avec compteur individuel.
L'entretien des parties communes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Adina Lungu au 06 60 99 44 69.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/10/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : VAP10000132 - Réf Superimmo : ANVXWZLHV
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 6 244 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.adinaimmobilier.fr

62,46 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
Orientation : Est2 Parkings
Cave1 balcon (7 m²)
Année de construction : 2019Chauffage collectif au gaz
Cuisine ouverteSéjour de 27 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 111 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
67 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 340 € / an
Maximum : 510 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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