Vente appartement 282 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Raincy (93340)

Dans un ensemble paisible de deux petits bâtiments de très bon standing (1984), appartement de type F3 sur 62m² habitables, offrant notamment : une belle entrée avec rangements, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouvrable si envie, un séjour particulièrement lumineux de par sa double exposition ouvrant sur un balcon ensoleillé de 10m², deux chambres, une salle de bains contemporaine et des toilettes séparées. Mais aussi, un chauffage individuel électrique, du double vitrage, un tableau électrique à disjoncteurs, des parties communes refaites à neuf en 2019, et, accessibles par l'ascenseur, une grande cave privative, et un emplacement de parking. UN PRODUIT TOUTES OPTIONS ! Mentions obligatoires pour la diffusion publicitaire par agence (Loi ALUR) : DPE : D- GES : B (Date de réalisation du DPE : 23/03/2024. Estimation du coût annuel de l'énergie : 760 euros à 1090 euros/ an, prix de l'énergie considéré au 01/01/2021), copropriété de 120 lots (37 appartements + 38 caves + 45 parkings), charges 180 EUR /mois soit 2160 EUR /an, comprenant : eau froide, syndic professionnel, ascenseur, entretien et éclairage des parties communes intérieures et extérieures). Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160 euros.

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Prix de vente : 282 000 €	Prix au m² : 4 548 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an	Taxe foncière : 1 650 €

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2024.

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