Vente appartement 240 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Raincy (93340)

iad France - Yamouna Meira (06 64 29 96 98) vous propose : ** LE RAINCY ** 2 CHAMBRES ** PETITE COPROPRIÉTÉ **
Situé à 16 minutes de marche du RER du Raincy Villemomble Montfermeil, à 500m de l'avenue de la Résistance et de ses commerces ou à 400m du rond-point de Montfermeil, venez découvrir cet élégant 3 pièces offrant un cadre de vie confortable, situé au 1er étage d'une résidence de 2 niveaux.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce bien.
Le logement offre une pièce de vie, exposée au sud, avec cheminée et parquet d'origine, une cuisine aménagée et séparée, de 6.12m². Les 2 chambres, respectivement de 14.57m² et 14.6m², offrent des espaces de repos confortables. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce bien.
LES ATOUTS ** CHARME DE L'ANCIEN ** DOUBLE-VITRAGE PVC ** COMPTEURS INDIVIDUELS **
Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous faire découvrir ce bel appartement à la localisation au calme.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 182.99 € par mois (soit 2195.92 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 481 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Yamouna Meira EI (ID 40816), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 804261451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 3 871 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 195,92 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 481 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	94 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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YAMOUNA MEIRA - IAD

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