Vente appartement 198 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Raincy (93340)

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3 194 €/m²
Étage 1/2
Cuisine séparée
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)

Yamouna MEIRA - iad

121 avis

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Description

iad France - Yamouna Meira vous propose: ** LE RAINCY ** 2 CHAMBRES ** PETITE COPROPRIÉTÉ **
Situé à 16 minutes de marche du RER E du Raincy Villemomble Montfermeil, à 500m de l'avenue de la Résistance et de ses commerces ou à 400m du rond-point de Montfermeil, venez découvrir cet élégant 3 pièces offrant un cadre de vie confortable, situé au 1er étage d'une ancienne maison bourgeoise de 2 niveaux.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce bien.
Le logement offre une pièce de vie, exposée au sud, avec cheminée et parquet d'origine, une cuisine aménagée et séparée, de 6.12m². Les 2 chambres, respectivement de 14.57m² et 14.6m², offrent des espaces de repos confortables. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce bien.
LES ATOUTS ** CHARME DE L'ANCIEN ** DOUBLE-VITRAGE PVC ** COMPTEURS INDIVIDUELS **
Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous faire découvrir ce bel appartement à la localisation au calme.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182.99€ par mois (soit 2195.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 481 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yamouna Meira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 804261451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 28/01/2025 - maj le 11/03/2025 - Réf. agence : 1682770 - Réf Superimmo : ANVXXQYJB

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Caractérisques

Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 3 194 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 195,92 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

62 m² - 3 pièces - 2 chambres	Étage 1/2
Année de construction : 1890	Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée	Séjour de 14 m²
Copropriété de 4 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G