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Vente appartement 607 700 €
62,6 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Touquet-Paris-Plage (62520)

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  • 9 708 €/m²
  • Étage 1/2
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
NB IMMO NORD DE FRANCE

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Description

A vendre en forêt du Touquet-Paris-Plage, dans une résidence sécurisée de juin 2022, appartement en duplex de type 3 de 62.3m².
Construction très qualitative, parquet en chêne, fenêtres en bois double vitrage, avec volet électrique, isolation phonique et thermique performante, sanitaires haut de gamme.
La résidence est constituée de plusieurs bâtiments de 4 appartements sur 2 niveaux.
L'orientation sud du séjour et du balcon ( 3.4m²) vous permet de bénéficier de la lumière toute la journée.
Au deuxième niveau, vous trouverez 2 chambres, une salle de bains avec douche et double vasque, un wc.
Un grand garage de 20m² en sous sol vous permet de ranger vos vélos, clubs de golf, matériels de voile en plus de votre véhicule.
Chauffage et eau chaude par chaudière gaz.
Pour une visite contactez Nicolas Blaringhem au 0628781239, agent immobilier depuis 17 ans qui vous assurera une prestation qualitative et professionnelle.
Les photos ont été modifiées par l'intelligence artificielle par soucis de discrétion pour notre vendeur. Elles reflètent l'exact proportion et situation du bien seul le mobilier a été modifié.
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 437.00 et 592.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NB IMMO NORD DE FRANCE : Gérant - Nicolas BLARINGHEM
Carte T 59062018000024021
RCP MMA

Publiée le 19/10/2024 - Réf. agence : NB40962-EMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXWZEJ1
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Caractérisques
Prix de vente : 607 700 €Prix au m² : 9 708 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 17 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/emobilier/789/n4Ffv/tarifs_commission_paysage_2024_e_mobilier.fr.pdf

62,6 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Orientation : SudVue dégagée
1 garage - 1 parking1 terrasse
Année de construction : 2022Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipéeCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
72 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 437 € / an
Maximum : 592 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2022.

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