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Description

Vous recherchez une habitation proche du centre du village et de toutes les commodités ? La voici dans un quartier très recherché des Arcs sur Argens !
Cet appartement de 62 m2 traversant Sud Ouest/Nord Est, fraichement rénové est situé au 2ème étage d'un ancien immeuble sans ascenseur.
La pièce de vie est structurée avec caractère grâce à ses pans de mur en pierres apparentes qui instaurent une réelle touche authentique des lieux. Vous pourrez aisément renforcer ce charme évident par n'importe quel style déco choisi par vos soins.
En plus des 2 chambres, vous pourrez apprécier la 4ème pièce de 5,5 m2 qui pourrait servir à votre convenance dans votre quotidien (bureau, chambre de bébé, dressing, ou autre utilisation).
Dans un état impeccable, vous aurez indéniablement un véritable coup de coeur quand vous serez sur les lieux !
Et tout cela, au pied des commerces du village ainsi qu'à 20 minutes à pied de la gare SNCF.
N'hésitez pas à solliciter la Clé Flayoscaise qui sera ravie de vous communiquer de plus amples informations sur cette éventuelle acquisition familiale ou locative.
Les visites sont possibles tous les jours, y compris les week-ends et les jours fériés, ponts compris.
Cette annonce vous est proposée par PAYOUX Patricia - EI - NoRSAC: 501 885 412, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 17/05/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 125_V4300090943 - Réf Superimmo : ANVXVRY7R
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 726 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=430

62 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestAnnée de construction : 1945
Chauffage individuel électrique (radiateurs)1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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Historique des prix
23 mai 2024

Baisse de 8,6%

169 000 €
17 mai 2024
185 000 €
Localisation
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