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Vente appartement 244 700 €
62,26 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)

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  • 3 930 €/m²
  • Étage 1/4
  • 1 balcon (7 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Découvrez votre havre de paix aux Sables-d'Olonne
Situé dans le quartier de la Rudelière, à deux pas de la plage et des commerces, cet appartement T3/4 n'attends que vous.
Construit en 1968 et rénové en 2023, cet appartement de 62,26 m² offre un emplacement privilégié à deux pas de tout. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, chaque espace a été conçu pour maximiser votre confort.
La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur le balcon d'environ 7 m². Exposé plein sud, cet appartement est baigné de lumière naturelle toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Situé au premier étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités.
En quelques minutes à pied, vous profiterez des commerces et de la plage.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Honoraires inclus de 6.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 164 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2073.00 et 2805.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/10/2024 - Réf. agence : 13338CB-COMPANY39499ZOS - Réf Superimmo : ANVXWVP0P
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Caractérisques
Prix de vente : 244 700 €Prix au m² : 3 930 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,39% TTC - 14 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39499zos/165/q2msS/bareme_agence_millet_immobilier_2024.pdf

62,26 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/4
Orientation : Sud1 balcon (7 m²)
Année de construction : 1968Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 164 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
434 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 073 € / an
Maximum : 2 805 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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