Vente appartement 315 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

Eric GRIGNON - megAgence vous propose cet appartement duplex de 63m², récemment rénové et situé à seulement 10 minutes à pied du Marché Arago. De type T3 , cet appartement comprend une entrée, une pièce de vie comprenant un coin cuisine aménagé et équipé, un salon/séjour donnant sur le balcon, deux chambres, une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, une salle d'eau et un WC indépendant. Pour compléter ce bien , vous disposez d'un local à vélo et un garage spacieux de 20m² indispensable dans ce secteur.
Les plus: cuisine équipée avec mobilier et électroménager neufs, décoration récente et accueillante. Travaux de ravalement prévu déjà planifiés et financés par le vendeur.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1276 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

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Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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