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Vente appartement 510 000 €
62 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)

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  • 8 226 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 7/8 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Jeremy Storne - efficity

Jeremy Storne - efficity

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Description

85100 - LES SABLES-D'OLONNE - LES PRESIDENTS - 3 PIÈCES DE 62 M² AVEC VUE IMPRENABLE SUR L'OCEAN
Côte et Intérieur by EffiCity vous propose ce magnifique appartement situé au 7ème étage d'une résidence de standing en front de mer.
Ce bien d'exception, entièrement rénové en 2019, offre une surface de 62 m² baignée de lumière grâce à son exposition sud. Vous pourrez profiter d'un balcon de 5 m² offrant une vue imprenable sur l'océan, idéal pour des moments de détente.
L'appartement se compose d'un séjour double donnant sur balcon, d'une chambre (possibilité de 2ème chambre), d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'espace a été optimisé pour offrir un agencement fonctionnel et confortable.
Une cave et un emplacement de parking privatif complètent cet ensemble.
Possibilité d'acquérir un garage en sus dans la résidence.
Ses atouts : Sa vue mer, son bon état général, son balcon, sa luminosité, son parking, sa proximité des commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG 85100 LES SABLES D OLONNE - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2022 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 169402 - Réf Superimmo : ANVXX3UO6
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Caractérisques
Prix de vente : 510 000 €Prix au m² : 8 226 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,08% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 490 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

62 m² - 3 pièces - 1 chambreÉtage 7/8 avec ascenseur
Orientation : SudBalcon
Année de construction : 1974Chauffage individuel électrique (radiateurs)
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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Siren : 514 203 6
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