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Description

LES SABLES D'OLONNE - CHÂTEAU D'OLONNE - Quartier de la Rudelière
Découvrez ce charmant appartement T3 de 62m2, situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue, offrant une vue sur un parc arboré. À seulement 10 minutes à pied des commerces et de la plage, cet emplacement bénéficie également de transports en commun.
L'appartement se compose de deux chambres confortables, d'un salon-séjour lumineux de 17m2, d'une cuisine de 9m2 donnant sur une loggia fermée, d'une salle de bain, d'un WC séparé et de nombreux espaces de rangement.
Il est également possible d'acquérir un garage de 12m2 en sus.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant un cadre de vie agréable et pratique aux Sables d'Olonne. Contactez Mélanie au 07.65.24.30.23 pour organiser une visite.
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Publiée le 22/11/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 107MB - Réf Superimmo : ANVXX9VAD
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Caractérisques
Prix de vente : 184 000 €Prix au m² : 2 957 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,14% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.immopartenaire.com/i/redac/honoraires?honofor=1

62,22 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4
Orientation : Est, Sud, Sud-EstAnnée de construction : 1968
Séjour de 18 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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