Vente appartement 462 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Levallois-Perret (92300)

Situé rue de Lorraine, à Levallois-Perret, cet appartement de 3 pièces vous offre un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes de toutes les commodités.
Au 12ème et dernier étage avec ascenseur et balcon, vous profiterez d'une vue dégagé sur Paris LA DEFENSE.
Avec une surface de 61,56 m², ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort et dynamisme urbain.
Les points forts :
Emplacement de rêve : Levallois-Perret, une ville en plein essor où il fait bon vivre ! Proximité immédiate avec les commerces, écoles, transports et espaces verts.
Volumes bien répartis : profitez d'une belle pièce de vie lumineuse qui saura répondre à toutes vos envies de décoration.
Vous aurez la possibilité de créer une pièce ouverte (séjour-cuisine).
Stationnement : vous disposerez d'une place de stationnement en sous-sol
Stockage : Une cave vous permettra d'entreposer votre matériel.
Economie d’énergie à envisager : Il offre une belle opportunité pour les investisseurs cherchant à valoriser l'habitat grâce à des travaux énergétiques.
Résidence sécurisée et calme : vous bénéficiez d’un cadre de vie agréable sans les contraintes du centre parisien tout proche.
Pourquoi ce bien est fait pour vous ?
Idéalement situé à Levallois, une des communes les plus dynamiques et connectées aux portes de Paris.
Rénovation facile : des opportunités pour améliorer les performances énergétiques et personnaliser cet espace à votre goût.
Un prix attractif : Une offre rare pour ce secteur.
Saisissez l'occasion d'acquérir un bien dans un quartier à forte demande.
Une visite s'impose !
Nombre de lots de la copropriété: 74, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Concierge, chauffage, entretien des communs, électricité des communs, ascenseur, assurance copropriété, frais de syndic) : 4500€ soit 375€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf. 569219 )

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Prix de vente : 462 000 €	Prix au m² : 7 452 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 440 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	97 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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JONATHAN FANTASIA - OPTIMHOME

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