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Description

En Exclusivité,
En centre ville, au dernier étage une résidence de 2015, Impact vous propose ce lumineux T3 proposant un hall d'entrée desservant des toilettes indépendants, une salle de bains, une belle pièce de vie avec un coin cuisine semi équipée, 2 chambres et un très grand balcon orienté ouest.
les plus : 2 places de parking sécurisées, ccgaz, ascenseur
Une réelle opportunité à ne pas rater !!
Copropriété de 50 lots principaux, charges annuelles 1652€, pas de procédure en cours.
DPE effectué le 09/07/2024 en cours d'actualisation
consommation énergétique : 95 kwh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 18 co2/m2/an
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 5190 - Réf Superimmo : ANVXWUKBR
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Caractérisques
Prix de vente : 204 000 €Prix au m² : 3 290 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 671,96 € / anTaxe foncière : 1 227 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.impact-immobilier.fr/page-nos-tarifs-3300.php

62 m² - 3 pièces - 2 chambresAvec ascenseur
Orientation : Est / OuestParking extérieur
BalconAnnée de construction : 2015
Assainissement : tout à l'égoutChauffage au gaz
Cuisine aménagée1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Digicode - VidéosurveillanceFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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