Vente appartement 150 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lucé (28110)

28110 - LUCÉ - CENTRE-VILLE SECTEUR ÉGLISE SAINT PANTALEON - APPARTEMENT 3 PIÈCES 62M² - BALCON - PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL - CAVE - PROCHE DE CHARTRES ET DE SA CATHÉDRALE - COMMERCES ET TRANSPORT SUR PLACE -
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne , Dominique Leriche vous propose cet appartement fonctionnel et lumineux de 62 m² (Loi Carrez), situé au 3ᵉ étage d’une résidence calme et bien entretenue, équipée d’un ascenseur.
Description du bien :
-Entrée pratique avec rangements intégrés.
-Cuisine aménagée et indépendante, idéale pour les amateurs de cuisine.
-Séjour spacieux et lumineux de 20 m², ouvrant sur un balcon privatif, parfait pour se détendre ou profiter de l’extérieur.
-Deux chambres confortables de 10 m² chacune, offrant un espace nuit bien délimité.
-Salle d’eau moderne et toilettes séparées pour un confort optimal.
-Entièrement rénové en 2024, cet appartement bénéficie de volets roulants et de fenêtres à double vitrage, assurant confort thermique et acoustique.
Les atouts :
-Une place de parking sécurisée en sous-sol et une cave pour optimiser vos espaces de rangement.
-Un balcon sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur un jardin verdoyant.
-Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commodités (transports, commerces, écoles).
-Sécurité renforcée avec interphone à l’entrée de la résidence.
-Ce bien allie modernité, praticité et emplacement privilégié.
Pourquoi choisir cet appartement ?
Sa rénovation récente, son calme, et son cadre de vie agréable en font une opportunité à ne pas manquer. Prêt à emménager, cet appartement chaleureux n’attend que vous.
Visite sur rendez-vous – Coup de cœur garanti !
La taxe foncière est de 258 euros par an et les charges annuels de copropriété sont de 1925 euros par an.
Pour plus d'informations, contactez Dominique Leriche par téléphone au 06 99 65 96 08 ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Leriche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°848182754.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 2 419 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 925 € / an	Taxe foncière : 258 €

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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DOMINIQUE LERICHE - EFFICITY

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