Vente appartement 325 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Lyon 3ème (69003)

Situé dans le très central quartier de la préfecture, vous accédez rapidement à tous les transports et commerces, à la gare et à la presqu'ile.
Au sein d'un immeuble ancien, je vous propose un 3 pièces de 62 m2 traversant distribué autour d'une jolie pièce de vie de 28 m2 avec cuisine US équipée.
Doté de parquet, boiseries et cheminée, vous trouverez dans ce bien toutes les caractéristiques des immeubles bourgeois.
Le séjour, ouvre au SUD par deux grandes fenêtres , la chambre principale est très calme sur une cour - jardin tout comme une deuxième pièce qui peut servie de petite chambre ou bureau.
Salle de bains avec baignoire et WC séparé.
Idéalement situé dans un quartier très central en cours de végétalisation, vous accédez très vite partout dans LYON et pourrez profiter de la proximité du RHONE.
Grands placards.
Cave en sous-sol.
TERRAIN HCL

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Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 5 242 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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FONCIA TRANSACTION LYON OUEST - 2ÈME JACOBINS

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