Vente appartement 318 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 3ème (69003)

Venez découvrir ce T3 de 62 M2 habitables en excellent état avec sa vue dégagée sur le centre des affaires . L'appartement dispose de deux chambres un grand salon de 20m2 environ et d'une cuisine indépendante meublée et équipée de deux balcons, (possibilité en supplément d'un stationnement privé en sous sol avec chargeur pour voiture électrique, et est accessible via l'ascenseur).
La résidence sécurisée vous offre également un très grand parc arboré .
Commerces, écoles , tcl à proximités .Ligne T4 T3 et métro à 10minutes a pied
Le quartier de LaCassagne, au cœur du 3e arrondissement de Lyon, est un véritable havre de paix où la douceur de vivre se mêle à la praticité du quotidien. À la fois résidentiel et dynamique, ce secteur en pleine transformation séduit par son ambiance tranquille, tout en étant à quelques minutes des quartiers animés de la Part-Dieu
Ici, la vie s'écoule harmonieusement : des commerces de proximité, des écoles accueillantes, des parcs verdoyants pour se ressourcer, et des transports en commun qui vous relient rapidement à toute la ville. Le tout dans un cadre verdoyant, avec le Parc de la Tête d'Or tout proche, invitant à la flânerie et à la détente.
Ce quartier prometteur, à la fois calme et stratégique, est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, entre modernité et sérénité, où chaque moment semble pris dans une douce parenthèse.Une opportunité rare à ne pas manquer !
Charges :2800 annuel :ascenseur, gardien, chauffage, eau chaude ,eau froide et entretien des parties communes
PRIX :318000 EUROS Honoraires d'agence inclus

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Prix de vente : 318 000 €	Prix au m² : 5 129 € / m²
Charges prévisionnelles : 700 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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