Vente appartement 215 000 €

62 m²

2 pièces 2 p

Lyon 3ème (69003)

Résidence « LE CLOS THIPHAINE », copropriété composée de 25 logements, idéalement située à proximité immédiate du quartier recherché de La Tête d’Or, dans le 3ème arrondissement.
Venez découvrir cet appartement de type 2 proposant une belle superficie de 62.58m² carrez, situé en 6ème étage avec ascenseur.
Fonctionnel, il vous propose une entrée avec placard, séjour lumineux, cuisine indépendante, salle de bains avec double vasque, WC séparé. Chambre avec placard.
Rapport qualité / prix exceptionnel dans ce quartier, idéal premier achat ou investissement locatif. Possibilité d’acquérir en supplément un parking à partir de 15 000 € ou un garage à partir de 25 000 €, selon disponibilités.
Charges locatives annuelles : 846.84 € (hors annexes)
Copropriété comportant 25 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 410 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Contact pour les visites
Monsieur Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28
Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu’au 25/12/2024 inclus :
•A toute personne physique sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
•Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département
•Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs
Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 25/12/2024, par tout moyen et de préférence par mail.
Les prix s’entendent hors frais de notaire.

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2023.

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