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Vente appartement 309 000 €
62,97 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 3ème (69003)
62,97 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 3ème (69003)
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- 4 907 €/m²
- Exclusivité
- 5ème étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T3 avec parking
LYON 3ème - MONPLAISIR - SANS SOUCI
Rue Montbrilland, joli T3 de 62,97 m2 au 5ème et dernier étage d'une copropriété avec gardien.
L'agencement est simple, agréable et fonctionnel :
- Hall d'entrée avec placard
- Cuisine équipée récente (9,17 m2)
- Salon climatisé (15,18 m2)
- 2 chambres avec placards (12,82 et 10,76 m2)
- Une salle de bain (3,46 m2) et un wc séparé
Une cave et une place de stationnement au sein d'un parking sécurisé.
LOI ALUR:
Dans un ensemble en copropriété de 48 lots principaux.
Les charges qui comprennent le chauffage au gaz, la consommation d'eau froide et chaude, l'entretien des communs et le gardien sont de : 3255,87 €/an soit 813,96 €/trimestre et 271,32 €/mois. Décompte de charge du 01/10/22 au 30/09/23.
La taxe foncière 2024 est de 937 €.
Consommation conventionnelle : 312 kWh ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions : 67 kg eqCO2/m².an (Classe E).
Pas de procédure connue à ce jour.
Le prix de vente honoraire d'agence inclus est de : 309 000 €
Statut Agent commercial en Immobilier( EI )
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 27/12/2024 -
Réf. agence : 85163315 - Réf Superimmo : ANVXXEGPG
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| Prix de vente : 309 000 € | Prix au m² : 4 907 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 255 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/7423/fees_document.pdf?1712594274
| 62,97 m² (carrez : 62) - 3 pièces - 2 chambres | 5ème étage avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Année de construction : 1968 | Gardien |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude collective : chaudière |
| Climatisation | Séjour de 15 m² |
| Fenêtres double vitrage | Interphone - Porte blindée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  67 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 560 € / an
Maximum :
2 150 € / an
Diagnostics réalisés le 14/09/2024.
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