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Vente appartement 300 000 €
62,84 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 3ème (69003)
62,84 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 3ème (69003)
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- 4 774 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/6 avec ascenseur
- 1 balcon (4 m²)
- 1 Parking
- Cuisine équipée
- Chauffage collectif: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
**** SOUS OFFRE ****
Novea Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer cet ancien T4 de 62,84m2 actuellement configuré en T3 situé au 2ème étage sur 6 avec ascenseur d'une résidence de 1960 en excellente état au coeur du quartier de Sans Souci. Le métro D est à 7 min à pied et le tram T3 à 5min à pied et tram T4 à 10min à pied.
Il se compose d'un hall d'entrée avec penderie distribuant le séjour et le salon qui était anciennement la 3ème chambre exposé Sud donnant sur le balcon de 3,50m2 donnant sur la cour arborée de la copropriété.
Un espace bureau a été intelligemment intégré au mobilier.
En opposition sur votre gauche, vous trouverez la cuisine ouverte de 5,90m2 avec vue sur la rue
L'espace nuit se compose d'un couloir avec dressing desservant les deux chambres de 10,40m2 et 9,10m2, toutes deux équipées de placard ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
L'appartement a été rénové avec gout et ne nécessite pas de travaux. Il est équipé du double vitrage PVC et une cave.
Le plus: une place de parking privative en cours intérieur d'immeuble et une chaudière collective à condensation changée en 2017
Un espace de rangement à vélo est également disponible
Les charges de copropriété sont de 180€/mois incluant le chauffage, l'ascenseur, le ménage, et le syndic
Idéal pour un premier achat.
N'attendez plus pour le visite et contactez moi au 0662068907
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1396.00 et 1396.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur :
Publiée le 12/12/2024 -
maj le 18/12/2024 -
Réf. agence : VA13385-NOVEA - Réf Superimmo : ANVXXGMMP
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| Prix de vente : 300 000 € | Prix au m² : 4 774 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 160 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/600/pm744/baremes_honoraires_2024.pdf
| 62,84 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/6 avec ascenseur |
| Orientation : Nord / Sud | 1 Parking |
| Cave | 1 balcon (4 m²) |
| Année de construction : 1960 | Chauffage collectif: au sol |
| Cuisine équipée | Séjour de 25 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 38 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 396 € / an
Maximum :
1 396 € / an
Diagnostics réalisés le 09/12/2024.
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