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Vente appartement 317 000 €
62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 3ème (69003)

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  • 5 113 €/m²
  • Étage 7/9 avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine équipée
  • Chauffage collectif
REGIE CARRON

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Description

GARE PART-DIEU VILLETTE - Gare SNCF - Tram T3 et T4 - Bus C11, C13 et C16 - Au pied des commerces et transports.
Dans une copropriété de standing avec gardien à accès sécurisé, la Régie CARRON vous propose à la vente ce lumineux 3 pièces de 61,79 m2 Carrez avec 2 balcons situé en 7ème étage avec ascenseur.
Cet appartement bénéficiant d'une double exposition Sud-Ouest se compose d'une entrée, un séjour profitant d'un balcon, une cuisine équipée récente, deux chambres avec balcon , une salle de bains, un dressing et wc indépendant.
Une cave en sous-sol complète cette description.
Possibilité d'acquérir UNE PLACE DE PARKING AVEC BORNE DE RECHARGE en sous-sol en sus AU PRIX DE 18 000 € HAI.
Atouts : hypercentre de Lyon, proche transports, commerces et écoles - Copropriété de standing avec compost et gardien - Étage élevé - Vue dégagée sur le Crayon - Luminosité, double exposition Sud/Ouest - Climatisation réversible (2024) - Double vitrage Aluminium - Volets roulants électriques - Ascenseur - 2 Balcons avec store-bannes - Cave - Place de parking privative avec borne de recharge - Local vélos.
Bien en copropriété.
Nombre de lots : 370 lots d'habitation
Pas de procédure en cours
DPE : C / GES : C
Charges de copropriétés : 196 €/mois (ascenseur, gardien, chauffage, eau chaude, eau froide inclus)
Fond de réserve loi ALUR : 10 €/mois
Envie d'en savoir plus ?
Contactez Eglantine FARRAN (RSAC 827 616 244) Tél O6.21.30.89.33 ou mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/12/2024 - Réf. agence : 2014 - Réf Superimmo : ANVXXHQDN
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Caractérisques
Prix de vente : 317 000 €Prix au m² : 5 113 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 348,04 € / anTaxe foncière : 1 052 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.regie-carron.com/page-nos-tarifs-3300.php

62 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 7/9 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 cave
BalconAnnée de construction : 1965
GardienAssainissement : tout à l'égout
Chauffage collectifCuisine équipée
Séjour de 18 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Digicode - VidéosurveillanceFibre optique
Copropriété de 370 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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Siren : 539161687
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