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Vente appartement 180 000 €
62,64 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 5ème (69005)

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  • 2 874 €/m²
  • Étage 3/4
  • 1 balcon (4 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (au sol)
Agence Homicca

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47 avis
06 08 57 87 26 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

10 AVENUE DE MENIVAL - AU CALME ET SANS VIS À VIS, IL EST TRAVERSANT EST-OUEST AVEC VUE SUR LES ARBRES.
APPARTEMENT T4 BIEN AGENCÉ, MODERNE ENTIÈREMENT RENOVÉ AU GOÛT DU JOUR (cuisine entièrement équipée, salle de douche avec douche comme à l'italienne et fenêtre oscillo-battante, WC suspendus et séparés, placards coulissants, CUMULUS PLAT à condensation etc....)
AU 3ÈME ÉTAGE sur quatre, Julie SILVY joignable au 006.08.57.87.26 vous invite à découvrir cet appartement de 62.64m2 CARREZ qui se compose d'une entrée, d'un salon-séjour bien agencé avec accès au balcon-loggia exposé à l'OUEST (soleil couchant), d'une cuisine attenante entièrement équipée et moderne, de trois chambres avec placard coulissant (possibilité de T3 facilement pour faire un plus grand salon), d'une salle de douche avec fenêtre, de WC suspendus séparés et d'un placard mural dans le dégagement.
L'appartement est tout en double vitrage PVC blanc. Fenêtres avec OSCILLO BATTANT. Pas d'ascenseur.
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR DANS L'APPARTEMENT.
UNE GRANDE CAVE accessible de plain pied complète le lot d'habitation.
SON PRIX DE VENTE EST DE 180.000EUR AVEC UNE CAVE (stationnement libre au pied de l'immeuble) - Pour visiter contactez directement Julie SILVY (agent commercial EI - RSAC 838469377) au 06 08 57 87 26
Bon à savoir : proche des écoles, des bus C21 et 65 à proximité immédiate, puis 14, C24, C24E, 73 ou 46 à quelques pas, des commerces de proximité, de Auchan Tassin à pied ou en voiture etc....
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr -Charges Mensuelles de copropriété 153EUR (chauffage collectif au sol, eau froide, espaces verts ... ), pas d'ascenseur, pas de gaz dans l'appartement, interphone, eau chaude individuelle (ballon électrique récent à condensation) - Taxe foncière 717EUR

Publiée le 03/10/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : JS177C - Réf Superimmo : ANVXWU99U
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 2 874 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 838,38 € / an

Barème d’honoraires : https://www.homicca.fr/honoraires.pdf

62,64 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/4
Orientation : Est / OuestCave (8 m²)
1 balcon (4 m²)Année de construction : 1965
Chauffage collectif au gaz (au sol)Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau1 wc
InterphoneCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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