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Description

NOUVEAUTE, Lyon 6, Cours Vitton/ Rue Ney (proche métro Masséna), l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bel appartement T3 de 63 m2 carrez situé au 4ème étage d'un immeuble de 1862 (absence d'ascenseur).
Vous serez immédiatement séduits par son emplacement recherché au coeur de Lyon 6, ses 2 chambres, sa luminosité (appartement d'angle Sud-Ouest) et son cachet (parquets, cheminées, moulures, hauteur sous plafond).
L'appartement bénéficie d'un séjour de 20 m2, une cuisine séparée, de 2 chambres (11,1 et 11,6 m2), salle d'eau et WC.
Cave.
Immeuble sur son terrain. Travaux de rénovation à prévoir.
Possibilité d'acquérir les greniers au desus de l'appartement (97 m2 au sol et 47,7 m2 carrez).
Agent commercial (EI) : Jérémie BOITON : 06.85.15.05.30
A visiter rapidement

Publiée le 05/04/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 2211 - Réf Superimmo : ANVXVDTKU
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 405 € / m²
Charges prévisionnelles : 464 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sandraviricel-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

62,9 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/5
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestCave
Année de construction : 1862Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 20 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
383 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 160 € / an
Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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Historique des prix
13 septembre 2024

Baisse de 5,6%

340 000 €
5 avril 2024
360 000 €
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