Vente appartement 340 000 €

62,9 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 6ème (69006)

NOUVEAUTE, Lyon 6, Cours Vitton/ Rue Ney (proche métro Masséna), l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bel appartement T3 de 63 m2 carrez situé au 4ème étage d'un immeuble de 1862 (absence d'ascenseur).
Vous serez immédiatement séduits par son emplacement recherché au coeur de Lyon 6, ses 2 chambres, sa luminosité (appartement d'angle Sud-Ouest) et son cachet (parquets, cheminées, moulures, hauteur sous plafond).
L'appartement bénéficie d'un séjour de 20 m2, une cuisine séparée, de 2 chambres (11,1 et 11,6 m2), salle d'eau et WC.
Cave.
Immeuble sur son terrain. Travaux de rénovation à prévoir.
Possibilité d'acquérir les greniers au desus de l'appartement (97 m2 au sol et 47,7 m2 carrez).
Agent commercial (EI) : Jérémie BOITON : 06.85.15.05.30
A visiter rapidement

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Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 5 405 € / m²
Charges prévisionnelles : 464 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 383 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	72 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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