Vente appartement 355 000 €

62 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 6ème (69006)

La Team MAUGÉ vous propose :
Ce magnifique appartement avec du cachet situé au 4ème étage sur Lyon 6ème. Ce bien saura vous séduire par sa chambre parentale, sa climatisation et sa très jolie rénovation. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir, et pourrez profiter de ce lieu cosy en plein cœur de Lyon 6ème, proche du parc de la Tête d'Or.
Vous recherchez un bien prêt à vivre ou poser ses valises ? Ce bien est fait pour vous !
Les dimensions des pièces :
- Pièce de vie de 22,3m²
- Cuisine de 7,9m²
- Salle d'eau de 3m²
- Chambre de 14m² avec dressing
- WC séparés
Annexes :
- Cave 1 de 8,3m²
- Cave 2 de 4m²
Les caractéristiques de ce bien :
- Appartement de 1900 entièrement rénové
- Au 4ème étage sans ascenseur
- Surface de 62m² au sol environ
- Chambre parentale avec dressing
- Menuiseries double vitrage PVC
- Volets battants bois
- Climatiseur réversible
- Exposition Nord-Est
- Entretien et nettoyage inclus (600€/an)
- Taxe foncière de 600€
- DPE 160 (C), GES 4 (A)
- Estimation des coûts annuels d’énergie entre 650€ et 950€ (prix moyen des énergies indexé sur les années 2021 2022 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge Vendeur
Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Notre devise ?
On s'occupe de tout, à prix tout doux !
Sabrina KARATAY (EI) Agent Commercial
RSAC 879896991 délivré à Vienne
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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ELODIE ET MAXIME MAUGÉ IMMOBILIER

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