Vente appartement 439 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 6ème (69006)

En exclusivité à la régie Carron - Lyon 6ème / Massena - Situé au 1er étage d'une petite copropriété avec ascenseur, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces offrant une surface de 61,51 m² (loi Carrez). À seulement 2 minutes à pied du Métro Massena (Ligne A), il bénéficie d'un emplacement idéal.
L'appartement se compose de :
Un séjour lumineux de 24 m² avec cuisine ouverte et entièrement équipée.
Deux chambres : une de 14 m² et une seconde de 9 m², disposant d'une mezzanine de 4 m² pour un espace supplémentaire.
Un dressing pratique pour vos rangements.
Une salle d'eau moderne avec WC.
L'appartement est vendu avec une cave, idéale pour le stockage.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un quartier prisé, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Bien en copropriété.
Nombre de lots : 14 lots d'habitation
Pas de procédure en cours
DPE : F / GES : C
Charges de copropriétés : 124 €/mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 352 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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REGIE CARRON

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