Vente appartement 165 163 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 8ème (69008)

IMMOBILIERE RHONE ALPES VEND à LYON (69008) au 40 rue Henri Barbusse. Un appartement T3 de 62,30 m² au 1er étage. Réf. Z111L-0004. Lot n°24.
Secteur Moulin à Vent, aux pieds des transports en commun (bus, tramway) et des commerces, venez découvrir cet agréable au sein d’une résidence avec ascenseur.
Il est composé d’une entrée, d’une belle pièce de vie, d’une cuisine fermée avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour, deux chambres, salle de bains et un WC séparé.
DPE : C (99 KWh/m².an) – GES : C (18 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d’énergie pour un usage habituel estimé entre 560 € et 820 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 42 lots (dont 21 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 286 €/an.
Prix de vente : 165 163 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence.
Possibilité d’acquérir un box en sous-sol en sus : + 15 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d’achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 23/11/2024.

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Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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