Vente appartement 250 000 €

62,5 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 8ème (69008)

Exclusivité -Laënnec / Mermoz -Dossier complet sur demande
A vendre très bel appartement T2 d'environ 60 m² (dont 57,27 m² carrez) au 5ème étage sur 7 avec ascenseur.
A 350 m du métro Mermoz et à 600 m du métro Laënnec, cet appartement à la vue dégagée plein Sud vous propose un bel espace de vie d'environ 20 m² avec sa cuisine équipée et ses accès aux 2 extérieurs, 1 grande chambre avec dressing, 1 salle de bain/douche et 1 wc indépendant suspendu.
Prestations : bel cuisine aménagée et équipée, volets motorisés, huisseries de qualité, chauffage gaz collectif...
Possibilité d'acquérir en sus une place de parking dans la résidence
Taxe foncière : 1000 €/an. Charges : 200 €/mois (chauffage, eau chaude, eau froide, communs)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ABEILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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PIETRAPOLIS LYON 3 PRÉFECTURE

Siren : 424902286 - N° de carte professionnelle : 69012016000003981

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