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Vente appartement 186 000 €
62 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 8ème (69008)

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  • 3 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Cuisine aménagée, équipée : 9 m²
  • Chauffage individuel électrique
Foncia Transaction Lyon 8ème

Foncia Transaction Lyon 8ème

32 avis
04 78 78 90 92 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Appartement T4 au 4ème étage, avec Garage et Cave IDÉAL INVESTISSEUR. VENDU AVEC LOCATAIRES EN PLACE.
Avenue Général Frère, secteur recherché
Situé au sein d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T4 de 62,45 m² offre une excellente opportunité pour les investisseurs, vendu avec les locataires en place. Le bien génère un revenu locatif de 812 € par mois hors charges pour l’appartement et 70 € par mois hors charges pour le garage, assurant une rentabilité immédiate.
Description de l’appartement :
Superficie : 62,45m²
Disposition : Une entrée accueillante mène à un salon lumineux, idéal pour les moments de détente. La cuisine indépendante, entièrement équipée, permet une utilisation pratique et conviviale.
Espaces de vie : Trois chambres confortables, idéales pour une famille. La disposition est optimisée avec une salle de bains, un WC séparé et un dégagement fonctionnel.
Annexes : Le bien comprend également une cave privative et un garage fermé.
Avantages supplémentaires :
Appartement vendu avec locataires en place, parfait pour un investissement locatif sécurisé.
Quartier dynamique, proche des commodités et des transports.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien attractif et bien situé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Publiée le 15/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 00541927 - Réf Superimmo : ANVXXHKYI
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Caractérisques
Prix de vente : 186 000 €Prix au m² : 3 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/lyon-69008/agence-immobiliere/foncia-transaction-lyon-8eme-1689

Disponible immédiatement62 m² - 4 pièces - 3 chambres
Dernier étage (4ème)Traversant
GarageAnnée de construction : 1959
Chauffage individuel électriqueCuisine aménagée, équipée : 9 m²
Séjour de 16 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Fibre optiqueCopropriété de 135 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
553 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 690 € / an
Maximum : 3 660 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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FONCIA TRANSACTION LYON 8ÈME

Siren : 503698664
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