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Vente appartement 205 000 €
62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 9ème (69009)

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  • 3 306 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage collectif
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Description

Hosman vous propose à la vente cet appartement rénové de 3 pièces et d'une surface de 62,07 m2 Carrez, situé Rue Jéricho à Lyon 9. L'appartement est situé au 2 ème étage sur 5 avec ascenseur, d'une résidence sécurisée et au calme, construite en 2010.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
Traversant et lumineux, le bien se compose :
- D'une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 34,17 m2 exposée Ouest et qui donne sur un beau balcon de 6,5m2
Dans un espace nuit :
- De deux chambres de 10,25 m2 et 10,54 m2
- D'une salle de bains comprenant une baignoire, une vasque simple et un sèche-serviette.
Un local vélo est disponible au sein de la copropriété. Un garage fermé est proposé en sus de l'appartement.
Idéalement situé dans un quartier résidentiel et parfaitement desservi par les transports (Bus lignes 66, C6, C14). À proximité directe du parc du Vallon et proche de toutes commodités, l'appartement est au cœur de l'écosystème lyonnais. La gare de Vaise se trouve à 15 minutes en bus de l'appartement. Il est également possible de se rendre facilement en Presqu'île en moins de 25 minutes en transports en commun.
Le système de chauffage est collectif urbain au bois via une centrale. Les charges de copropriété s'élèvent à 500 € par trimestre (entretien de l'immeuble, fond de travaux, eau chaude et eau froide). La taxe foncière est de 840 €.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Publiée le 29/08/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 821c00 - Réf Superimmo : ANVXWKQVF
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Caractérisques
Prix de vente : 205 000 €Prix au m² : 3 306 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 196 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif

62 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/5 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestBalcon
Chauffage collectifCuisine ouverte
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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