Vente appartement 349 000 €

62 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Maisons-Alfort (94700)

En exclusivité, proche métro « stade » au coeur du quartier de Charentonneau, aux pieds des commerces et des écoles, beau deux pièces de 62,22 m2 environ, lumineux et traversant, belle hauteur sous plafond (2,80 m), situé au 4ème étage avec ascenseur.
Il est composé d'un séjour d'une superficie de 24 m2 avec un grand balcon, d'une chambre, d'un couloir avec penderie, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et de wc séparés. Les fenêtres sont en double vitrage. Une cave complète ce bien. Le chauffage est collectif au gaz.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 105 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Geneviève BOISSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948 559 380 RSAC Creteil
RCP ALLIANZ 59 661 778

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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 5 629 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 105 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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GENEVIÈVE BOISSON - IMMOFORFAIT

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