Vente appartement 440 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

iad France - Marie Leal (06 36 70 70 47) vous propose : Luxueux Appartement de 3 pièces avec Terrasse au cOEur de Mandelieu La Napoule.
Découvrez ce superbe appartement de 62m², dans une résidence moderne construite en 2020.
Ce bien d'exception, en excellent état et véritable coup de cOEur, saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié.
L'appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres offrant des espaces de vie lumineux et agréables. L'espace de vie se compose d'un séjour harmonieux de 20m² donnant accès à une belle terrasse de 15m2 orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur.
La cuisine américaine entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les matériaux et les finitions sont de grande qualité, apportant une touche de modernité et d'élégance à l'ensemble de l'appartement.
La résidence propose des équipements de standing tels qu'un ascenseur, un interphone et une connexion fibre optique, garantissant un confort de vie optimal.
De plus, vous pourrez profiter de 2 places de stationnement sécurisées, d'une piscine commune, idéale pour se détendre en toute tranquillité, et d'un espace jeux pour enfants.
Idéalement situé, ce bien vous offre un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun) ainsi que des plages de sable fin de Mandelieu-la-Napoule.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou immobilier alliant confort, modernité et élégance.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce sublime appartement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 388 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Leal EI (ID 40720), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 854059250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 59 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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MARIE LEAL - IAD

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