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Vente appartement 300 000 €
62 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Mandelieu-la-Napoule (06210)

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  • 4 839 €/m²
  • Étage 1/3
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz
Marie LEAL - iad

Marie LEAL - iad

26 avis
06 36 70 70 47 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marie Leal (06 36 70 70 47) vous propose :
Nous vous présentons ce spacieux appartement de 2 pièces, d'une superficie d’environ 62 m², bénéficiant d’une vue panoramique sur l’Estérel et d’un aperçu mer. Situé dans le prestigieux domaine sécurisé du Grand Duc, ce bien rare profite d’un cadre de vie calme et agréable.
Le domaine, prisé pour son environnement exclusif, offre des prestations de qualité telles qu’un gardien, des piscines, des courts de tennis et un club privé.
L’appartement, dispose d’un vaste séjour lumineux de 36 m² avec un coin bureau, d’une cuisine séparée, et d’un espace nuit, composé d’une grande chambre climatisée, d’une salle de bain spacieuse et d'un WC indépendant.
Le séjour et la chambre s’ouvrent sur une généreuse terrasse de 17 m² exposée plein Sud, permettant de profiter d’une vue imprenable sur l’Estérel, sans aucun vis-à-vis.
Véritable havre de paix à moderniser, cet appartement au fort potentiel, situé dans un cadre exceptionnel, saura vous séduire par ses atouts uniques.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 266.67 € par mois (soit 3200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Leal EI (ID 40720), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 854059250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1661123 - Réf Superimmo : ANVXXHJCN
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 4 839 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

62 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 1979Gardien
Chauffage individuel au gazAlarme - Digicode - Interphone
Copropriété de 198 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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