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Vente appartement 260 000 €
62,05 m²
3 pièces 3 p
Marolles-en-Brie (94440)

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  • 4 190 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Excellent État.
Bienvenue dans cet appartement T3 de plus de 60 m² situé à Marolles-en-Brie, une ville où il fait bon vivre. Construit en 1980, cet appartement a été entièrement rénové en 2022 (fenêtres volets cuisine salle de bains ......). Il est idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par un séjour lumineux de 20 m² environ, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et offre un espace pratique pour préparer de délicieux repas. Les ouvertures en PVC et les doubles vitrages et volets roulants assurent une isolation optimale et une tranquillité absolue.
L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses et une salle de bain moderne. Chaque pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le chauffage individuel garantit un confort thermique tout au long de l'année.
Situé au rez-de-chaussée-de-jardin, cet appartement offre une vue sur la jouissance exclusive d'un jardinet dégagé et paisible. Les parties communes sont en bon état, témoignant d'une copropriété bien gérée et attentive au bien-être de ses résidents.
Marolles-en-Brie est une commune dynamique et bien desservie. Au pied de limmeuble, vous trouverez toutes les commodités et commerces nécessaire pour une vie paisible.
Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous permettant de rester connecté en toute simplicité. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : VA1926-DOROTHEE - Réf Superimmo : ANVXX6UIQ
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 4 190 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dorothee/honoraires

62,05 m² - 3 piècesRez-de-chaussée
Année de construction : 1980Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 20 m²
Copropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2022.

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