Vente appartement 209 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 11ème (13011)

iad France - Sephora Picard (07 70 28 14 36) vous propose : Type 3 au Domaine Saint-Jean, la Grognarde
En exclusivité, venez découvrir sans plus tarder ce superbe appartement au rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée et arborée.
L'appartement se compose d'une entrée donnant sur une cuisine entièrement équipée au goût du jour et une loggia. Un très bel espace de vie, modernisé avec parquet, climatisation réversible, où vous pourrez profiter d'un balcon avec une vue totalement dégagée. Un couloir équipé de rangements donne accès à deux belles chambres avec dressing, un WC séparé et une salle de bain.
Une place de parking privatif accompagne le bien, permettant de garer deux voitures. La résidence offre plusieurs places de parking libres pour vos visiteurs.
Située dans une résidence arborée, calme et sécurisée, à proximité de tous commerces, écoles, collèges, lycées et à 5 minutes des axes routiers, elle est extrêmement bien située.
N'attendez plus, venez acquérir ce superbe appartement entièrement rénové.
À noter que le ravalement de façade ainsi que l’isolation ont été votés et payés.
Vous rentrez dans une résidence neuve, un appartement neuf, plus qu’à aménagé votre cocon.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 108.33 € par mois (soit 1300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sephora Picard EI (ID 79593), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 890215304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 3 371 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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SEPHORA PICARD - IAD

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