Vente appartement 160 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

Marseille 11ème (13011)

iad France - Yoann Guay (06 23 17 39 24) vous propose : MARSEILLE - Spécial Investisseur - Appartement Vendu Loué
À vendre, appartement de 3 pièces d’une surface de 60 m², accompagné d’un garage.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de 2 chambres, d’un WC et d’une salle de bains.
Loyer charges comprises : 826 €, avec un bail en cours jusqu’à fin mai 2026.
La rentabilité brute de cet investissement est donc de 5,47 %.
Cet appartement représente une excellente opportunité pour les investisseurs.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Guay EI (ID 4948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 508277076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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YOANN GUAY - IAD

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