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Vente appartement 225 000 €
62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 4ème (13004)

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  • 3 629 €/m²
  • Étage 5/8 avec ascenseur
  • Cuisine de 7 m²
Skyline Real Estate

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Description

T3 rénové avec Terrasse
Skyline Real Estate vous propose de venir découvrir cet appartement entièrement rénové de 62m², traversant Est-Ouest, idéalement situé dans le 4ème arrondissement de Marseille offrant un cadre de vie confortable et moderne.
Comprenant deux chambres avec rangements intégrés, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle de douche et des toilettes séparées, ce bien est parfait pour une famille, un couple souhaitant profiter de la vie citadine tout en bénéficiant du calme ou pour un investissement.
Grâce à sa rénovation complète (électricité, double vitrage, cuisine, salle de douche, VMC, sol, peintures, isolation), cet espace assure confort et efficacité énergétique.
Niché au 5ème étage avec ascenseur, il dispose d'une terrasse avec vue dégagée sur Notre Dame de la Garde et zéro vis-à-vis.
Stationnement libre dans la résidence (sécurisée par portail électrique), jardin en copropriété, espaces verts.
Une cave ainsi que la possibilité d'acquérir en SUS un box (25.000€) au sein de la résidence viennent compléter le tout.
DPE : C (128kWh/m²/an)
Charges mensuelles : 102€
Taxe foncière : 1153€
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Contactez notre agent pour organiser une visite au 06 95 22 25 08.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Hugo Viard, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le numéro 832 277 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85336239 - Réf Superimmo : ANVXWYVU7
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 3 629 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 224 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22925/fees_document.pdf?1729083967

62 m² (carrez : 62) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/8 avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée, sur verdure
Année de construction : 1963Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 7 m²Séjour de 23 m²
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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