Superimmo
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Vente appartement 165 000 €
62 m²
2 pièces 2 p
2 chambres 2 ch
Marseille 4ème (13004)

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  • 2 661 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon
Gitimmo Vente

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Description

MARSEILLE 13004 - Quartier Cinq Avenues - Bld de la Blancarde.
GITIMMO, professionnel de l'immobilier marseillais depuis plus de 30 ans, vous propose un nouvel investissement patrimonial.
Préparez-vous à découvrir cette pépite immobilière nichée au cœur du quartier des Cinq Avenues à Marseille ! Située sur l'emblématique Avenue de la Blancarde, cette opportunité unique vous offre non pas un, mais deux appartements composant un unique lot de copropriété dans un immeuble ancien plein de caractère. Imaginez-vous propriétaire dans une copropriété intimiste de seulement 9 lots, où vous régnerez en maître sur le 4ème et dernier étage. Avec une superficie totale de 62m2 habitables, cet espace est astucieusement divisé en deux charmants T1 de 31m2 chacun. C'est comme avoir votre propre petit empire immobilier! Le premier appartement, côté rue, vous séduira avec son balcon parfait pour siroter un pastis tout en observant l'effervescence marseillaise. Le second, côté jardin, offrira à vos locataires une oasis de tranquillité au cœur de la ville. Et la meilleure nouvelle ? Ces deux joyaux sont actuellement libres de tout occupant, prêts à accueillir vos futurs locataires! Avec un potentiel rapport locatif alléchant de 12 000€ par an, cet investissement fera chanter votre portefeuille aussi sûrement que la Bonne Mère veille sur Marseille. Le tout est en bon état général, Une cave accompagne l'ensemble.
Pour seulement 165 000€ prix public honoraires partagés ( 157.500,00€ prix vendeur + 7.500,00€ honoraires agence à charge acquéreur), vous pouvez devenir le fier propriétaire de ce duo d'appartements.
Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comprenant 9 lots principaux. la quote part provisionnelle à charge du propriétaire est de 1.100,00€/an (consommation eau incluse).
!Ne laissez pas passer cette occasion de posséder un petit bout de paradis marseillais.
Contactez dès maintenant Laurent CELLIER, votre guide dans cette aventure immobilière, Il se fera un plaisir de vous faire visiter ces appartements plus vite!(Laurent CELLIER, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le No 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO) GITIMMO TRANSACTION - 04.91.57.11.71 -

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VAP20011426 - Réf Superimmo : ANVXX9ZN3
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 2 661 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 4,55% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.gitimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Date de disponibilité : 02 avril 202562 m² - 2 pièces - 2 chambres
Dernier étage (5ème)Orientation : Nord / Sud
Cave1 balcon
Année de construction : 19002 salles d'eau
1 wc
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