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7
Vente appartement 221 500 €
62,68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 8ème (13008)
62,68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 8ème (13008)
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- 3 534 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
- 1 balcon (4 m²)
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
« UNE ESCALE VERS LA PLAGE »
8ÈME ARD – VIEILLE CHAPELLE / BONNEVEINE
Type 3 de 63m² traversant avec balcon de 4m²
+ Cave en sous-sol de 5m²
Entre mer et collines, à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, des écoles et des transports en commun, du Parc Borely et à 5 minutes à pieds des plages.
L'Agence vous propose en exclusivité ce type 3 de 62,68m2 Loi Carrez traversant
situé au 2ème étage sur 3 sans ascenseur.
Idéalement situé au sein d'une copropriété calme et sécurisée , composé d'immeubles à taille humaine avec parking aisé et gratuit.
Le bien se compose de la manière suivante :
Une entrée avec placards de rangement, une cuisine indépendante, meublée et équipée avec un balconnet,
un salon/séjour avec accès balcon exposé Sud,
deux chambres avec placard de rangement et dont une avec accès au balcon,
une salle d'eau et un WC indépendant.
Le bien est équipé d'une climatisation réversible dans le salon / séjour, d'huisseries en PVC double vitrage
et de volets roulants électriques avec télécommande dans chaque pièce.
Un rafraichissement est à prévoir (peintures et sols).
Une cave de 4.84m² en sous-sol favorisant le stockage complet ce bien.
Charges : 80.00€/mois
Taxe foncière : 980,00€/an
'The Agency, La Révolution Immobilière...'
Honoraires inclus de 5.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 288 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 763.05 et 763.05 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 31/10/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : VA3222-THEAGENCY - Réf Superimmo : ANVXX2JNL
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| Prix de vente : 221 500 € | Prix au m² : 3 534 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 960 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,48% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/theagency/3356/EE6KR/bareme_honoraires_the_agency.png
| 62,68 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 |
| Orientation : Nord / Sud | Vue dégagée |
| Cave | 1 balcon (4 m²) |
| Année de construction : 1957 | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 27 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 288 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
763,05 € / an
Maximum :
763,05 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2024.
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