Vente appartement 269 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

Maurepas (78310)

iad France - Elfie Daugabel (07 54 37 29 39) vous propose : APPARTEMENT datant de 2008 de type DUPLEX 3p, quartier ' LA MARNIERE ' sur la commune de MAUREPAS.
Situé au calme et dans une impasse, au sein d'une maison divisée en 4 logements.
UN PARFAIT MIXTE ENTRE APPARTEMENT ET MAISON !!
Comprenant :
Au RDC : une entrée avec rangements, WC séparés, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/ séjour le tout donnant accès à sa terrasse et son espace vert clôturé (exposition OUEST)
Au 1er ETAGE: Le coin nuit se compose de deux chambres dont une avec dressing (11 et 10 m2 environ), une SDE avec WC, fenêtre et coin buanderie.
Grenier d'une surface de 29 m2 environ en supplément.
EXTERIEURS : Un jardin avec sa terrasse et cabanon, le tout entièrement clos avec vient apporter un vrai atout à cet appartement.
STATIONNEMENT : Box (moto), une place privative et stationnement libre à proximité de la maison.
LES PLUS : RAVALEMENT (2024) nettoyage toiture (2024), aménagement des combles possible, électricité aux normes et sans anomalies (2008), fenêtres PVC avec volets PVC, poêle à bois, SYNDIC BENEVOL qui permet d'avoir des charges quasiment inexistantes ….
PROXIMITES : Forêt, airs de jeux, écoles (primaire et maternelle), transports.
TRANSPORTS : Lignes de bus à proximité.
GARE à 15 min.
A 30 min de PARIS en voiture.
PAS DE FRAIS à prévoir !!
Visites adaptées à vos emplois du temps
COUP DE CŒUR POUR L'ENVIRONNEMENT, L'ESPACE ET LE CONFORT DE CE DUPLEX !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 9.8 € par mois (soit 117.6 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elfie Daugabel EI (ID 43818), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 752046508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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ELFIE DAUGABEL - IAD

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