Vente appartement 136 000 €

62 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Melun (77000)

Appartement 4 pièces de 62 m² à vendre
Venez découvrir ce bel appartement offrant de beaux volumes.
Idéalement situé à proximité du centre-ville de Melun et de l’école de gendarmerie, cet appartement se trouve au quatrième étage d’un immeuble équipé d’un ascenseur.
Il se compose de :
• Une entrée spacieuse avec rangements.
• Une cuisine de 10 m².
• Un grand séjour de 20 m² avec balcon.
• Deux chambres de 11 m² chacune, dont une avec balcon.
• Une salle d’eau.
• Toilettes séparées.
Une cave complète ce bien.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet appartement selon vos goûts.
Un devis avec plan pour les travaux de rafraîchissement a été réalisé, comprenant :
• La création d’une nouvelle chambre.
• Le retrait de l’ancienne cuisine et l’aménagement d’une cuisine d’angle neuve ouverte sur le séjour.
• La création d’une salle de bain neuve.
De nombreuses possibilités s’offrent à vous pour aménager cet appartement.
Idéal pour investisseur ou résidence principal.
À visiter sans tarder !
N’hésitez pas à me contacter !
Cette annonce référence 264503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT GARNIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 93287634500012.
Prix du bien : 136 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 559,59 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2024
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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VINCENT GARNIER - BSK IMMOBILIER

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