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Vente appartement 740 000 €
62,79 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Menton (06500)

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  • 11 785 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 4 m²
Edouard VII Property Management

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Description

En exclusivité trois pièces avec vaste jardin et belle vue mer, dans un domaine privé au cœur du splendide quartier de Garavan
En exclusivité trois pièces à vendre sur la commune de Menton, dans un domaine privé au cœur du splendide quartier résidentiel de Garavan. Au premier étage d’un immeuble historique, appartement de 63 m² en bon état avec entrée indépendante. Composé de lumineux séjour, cuisine indépendante équipée, 2 chambres avec mezzanine, salle de bains avec WC et bidet, toilettes séparées avec petit lavabo, 20 m² de terrasse et 310 m² de jardin avec belle vue mer panoramique, grande cave, 3 parkings privatifs. Idéalement exposé Sud-Est, entouré de verdure et au calme, à quelques pas du célèbre jardin botanique Val Rahmeh, des commerces et du port de plaisance. Produit excellent.

Publiée le 13/02/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 84130612 - Réf Superimmo : ANVXUUBEH
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Caractérisques
Prix de vente : 740 000 € Prix en baissePrix au m² : 11 785 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 384 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://edouard7.com/fr/mentions-legales/honoraires

62,79 m² (carrez : 62,79) - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Vue sur merAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 4 m²
Séjour de 26 m²Jardin (310,87 m²)
Fenêtres double vitragePorte blindée - Visiophone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
377 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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Historique des prix
31 juillet 2024

Baisse de 7,5%

740 000 €
13 février 2024
800 000 €
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Siren : 789 942 0 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2017 000 015 588
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