Vente appartement 367 500 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Menton (06500)

3 pièces en plein cœur de la vieille ville avec vue mer - Menton Vieille ville
Bienvenue dans ce lumineux 3 pièces de 62m² décoré dans un style champêtre, se situe au cœur de la vieille ville, à deux pas de la zone piétonne et de la plage.
Ce bien comprend une entrée, un spacieux séjour avec coin cuisine avec belle vue sur la mer et le port, deux chambres, un dressing, et une salle de douche avec toilette.
L'appartement bénéficie de la clim dans la pièce à vivre et d'un système de ventilation.
En plus de son emplacement idyllique pour un pied à terre dans la ville du citron, ce bien à également un fort potentiel locatif!
Possibilité de stationnement dans le parking des Sablettes avec une carte d'adhésion à l'année. Vendu avec un bail étudiant terminant le 30/5/2025 avec un rendement de 1300€/mois.
Faible charges, à visiter sans tarder!

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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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WRETMAN ESTATE MENTON

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