Isabelle MASUREL - iad

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Description

iad France - Isabelle Masurel (06 98 45 20 61) vous propose : Appartement 2 pièces avec balcon à Metz - Avec vue dégagée.
Découvrez cet appartement de 62m² environ à Metz, situé au 4ème étage d'un immeuble des années 1970, situé dans un cadre de verdure. Offrant une belle luminosité, ce bien se compose d'une chambre, d'un salon spacieux de 30m² avec accès balcon, d'une cuisine équipée avec cellier, d'une salle de bain et d'un wc séparé.
Situé dans un quartier calme de Metz, proche du Parc Sansonnet, du centre-ville et de toutes commodités, cet appartement en bon état ne nécessite aucun travaux. Les expositions est/sud du balcon offrent une belle luminosité tout au long de la journée.
Pour votre confort : Triple vitrage, cuisine équipée, grand rangement dans le séjour, cave, ascenseur, immeuble sécurisé équipé d'une vidéo surveillance, accès parking fermé à l'arrière, chauffage gaz, radiateurs en fonte avec répartiteurs. Chauffage et eau compris dans les charges.
Une opportunité à saisir pour un couple primo accédant ou une personne seule. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 198.33 € par mois (soit 2380 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Masurel EI (ID 30714), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 840554984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/04/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1505787 - Réf Superimmo : ANVXVE5RA
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Caractérisques
Prix de vente : 129 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 081 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 380 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

62 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/7 avec ascenseur
Cave1 balcon
Année de construction : 1970Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 30 m²
Alarme - Digicode - InterphoneCopropriété de 56 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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Historique des prix
10 septembre 2024

Baisse de 0,8%

129 000 €
13 juillet 2024

Baisse de 3%

130 000 €
19 juin 2024

Baisse de 1,5%

134 000 €
5 avril 2024
136 000 €
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