Vente appartement 225 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34070)

Découvrez un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commodités et du futur tracé de la ligne 5 du tramway.
Niché au troisième étage d'une résidence raffinée et méticuleusement entretenue, cet appartement lumineux bénéficie d’un ascenseur, alliant confort et praticité. Vous serez charmé par son atmosphère paisible, accentuée par ses fenêtres offrant une vue dégagée sur la rue du Pas du Loup, sans aucun vis-à-vis.
L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, créant ainsi un environnement parfait pour recevoir. Une terrasse intime de 9 m², également sans vis-à-vis, constitue un havre de paix où savourer des moments de détente en plein air.
Ce bien dispose de deux chambres confortables, d’une salle de bain contemporaine et d’un WC séparé. Un hall d'entrée accueillant, agrémenté d’un grand placard intégré, ajoute à l'attrait de cet appartement.
Un double garage fermé et sécurisé vous offre sérénité et protection pour vos véhicules.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1525 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491 802 328 - SAFTI – OUSTRY Laurent, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAURENT OUSTRY - SAFTI

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