Vente appartement 399 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montreuil (93100)

Idéalement situé dans le quartier des Coutures, apprécié pour son ambiance conviviale et sa proximité avec le bas-Montreuil, cet appartement de charme de 62,5 m² Carrez est un véritable coup de cœur.
Ses atouts majeurs :
• Emplacement privilégié : à seulement 450 m du métro Robespierre (ligne 9), du parc départemental Jean Moulin-Les Guilands et à 600 m de la place de la République (Bas-Montreuil).
• Appartement traversant, avec une triple exposition Est, Ouest et Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
• Parquet ancien massif et tomette qui apportent un cachet indéniable.
• Deux chambres confortables de 10 m² et 11 m².
• Salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche.
• Rue recherchée et calme, à proximité immédiate de toutes les commodités : boulangeries, primeur, pharmacie, cabinet médical, restaurants, caviste, brasseur artisanal et boucherie à moins de 200 m.
• Parfait pour une vie de famille avec écoles (maternelle, primaire, collège), crèches et square avec jeux pour enfants à 400 m.
Deux caves complètent ce bien pour un espace de rangement supplémentaire.
Il est également simple de faire passer le DPE en D. Plus d’informations sur demande.
Un appartement rare dans un cadre idéal mêlant praticité, calme et charme, à deux pas de tout ce qui rend la vie agréable. Idéal pour une famille cherchant à s’installer dans un quartier dynamique.
N’attendez pas pour venir le visiter ! Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 19/01/2025 à 18h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 371 787 Greffe de BOBIGNY) 06 26 63 81 42 (réf. 575458 )

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Consommation d'énergie

Consommation 371 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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CYPRIEN GÉRARD - OPTIMHOME

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