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Vente appartement 350 000 €
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Morzine (74110)
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Morzine (74110)
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- 5 645 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Étage 2/4
- 1 balcon
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce charmant appartement de type T3 d'une superficie d'environ 62m² situé à 1km du centre de Morzin et des pistes. Idéalement situé à seulement 1km du centre, cet appartement offre un environnement calme tout en restant proche des commodités de la ville. Avec sa belle exposition et son grand balcon, cet espace de vie lumineux promet un confort exceptionnel.
Ce bien comprend deux chambres, une salle de bains, et une cheminée dans le séjour pour des soirées chaleureuses. Vendu avec un grenier et un parking couvert privatif, cet appartement offre également un accès rapide au centre-ville grâce à l'arrêt de bus à côté de la résidence.
Après rénovation, cet appartement offre un excellent potentiel locatif, idéal pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement dans une station de ski prisée.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans l'une des stations de ski les plus prisées des Alpes.
Contactez nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et planifier une visite !
Honoraires de 6% TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur
Honoraires inclus de 7.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 400 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1620.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 09/10/2024 -
Réf. agence : 23651-AGENCEOLIVIER - Réf Superimmo : ANVXWVOZ6
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| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 5 645 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 272 € / an |
Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/agenceolivier/144/z8OgC/bareme_des_honoraires_de_transaction.pdf
| 62 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/4 |
| Orientation : Sud | 1 Garage |
| Cave | 1 balcon |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 18 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 620 € / an
Maximum :
2 240 € / an
Diagnostics réalisés le 19/03/2024.
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